ДОГОВОР найма жилого помещения

Информация о документе:

Дата добавления: 09/07/2015 в 21:46
Количество просмотров: 8
Добавил(а): Аноним
Название файла: dogovor_nayma_zhilogo_pomescheniya.doc
Размер файла: 85 кб
Рейтинг: 0, всего 0 оценок

ДОГОВОР найма жилого помещения

ДОГОВОР

найма жилого помещения

Г. Санкт-Петербург

«____» ______________ 2014г.



ГражданинРоссийскойФедерацииИвановИванИванович,именуемыйвдальнейшем«Наймодатель»,соднойстороны,игражданинРоссийскойФедерацииПетровПетрПетрович,именуемыйвдальнейшем«Наниматель»,сдругой стороны,совместнопотекстуименуемые– «Стороны», заключили настоящий договор(далеепотексту– «Договор»)онижеследующем:

  1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1. Наймодатель, являясь собственником жилого помещения, находящегося по адресу: 190000, Санкт-Петербург, проспект Проспектов, д.80, кв.1. (общая площадь 100 кв.м.), предоставляет Нанимателю за плату указанное жилое помещение, именуемое далее по тексту – «Квартира», в пользование для проживания.

    2. Наниматель обязуется своевременно в соответствии с условиями настоящего Договора обеспечивать оплату за наем Квартиры и оплату коммунальных платежей.

    3. Квартира передается в пользование Нанимателю с находящимся в ней имуществом Наймодателя, в соответствии с Приложением 1 к настоящему Договору.

    4. Помимо Нанимателя в Квартире будет проживать гражданка Российской Федерации Сидорова Зинаида Сидоровна 29.06.1989 г.р. паспорт 40 00 000000 выдан 00 ОМ СПБ 19.01.2006г.

    5. Наймодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего Договора Квартира готова к заселению, не заложена, на нее не наложен арест, она не имеет каких-либо обременений и не является предметом исков третьих лиц.

    6. Наймодатель гарантирует, что является единственным собственником Квартиры на основании Свидетельства о государственной регистрации права 000000 от 19.01.2000г.

  2. СРОКИ

    1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания и действует в течение 6 (Шести) месяцев.

    2. В случае, если ни одна из Сторон за 1 (Один) месяц до окончания срока действия Договора не заявит о своем намерении прекратить действие Договора, то по истечении срока действия Договора он считается продленным на тех же условиях на следующие 6 (Шесть) месяцев.

  3. ПЛАТА ЗА НАЕМ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

    1. Стороны договорились, что плата за наем Квартиры составляет 25 000 (Двадцать пять тысяч) рублей 00 копеек в месяц.

    2. Наниматель осуществляет оплату за наем Квартиры Наймодателю ежемесячно наличными деньгами в сроки, установленные в Приложении 2 к Договору. Факты оплаты удостоверяются подписями Сторон в соответствующих графах Приложения 2 к Договору.

    3. Оплата коммунальных платежей (включая, но ограничиваясь: энергоснабжение, теплоснабжение, водоснабжение, телефонные переговоры, подключение к Интернет и др.) осуществляется Нанимателем за свой счет и не включена в плату за наем, указанную в п.3.1. Договора.

    4. Оплата коммунальных платежей осуществляется Нанимателем ежемесячно на основании квитанций, направляемых ТСЖ через почтовый ящик, в установленные сроки и с последующим предоставлением Наймодателю оплаченных квитанций.

  4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

    1. Наймодатель обязан:

      1. В течение 5 (Пяти) календарных дней с момента заключения настоящего Договора предоставить в пользование Нанимателю Квартиру в состоянии, пригодном для проживания и отвечающую санитарным и техническим требованиям, обычно предъявляемым к жилым помещениям.

      2. Предупредить Нанимателя о готовящемся отчуждении Квартиры (мене, продаже, дарении и т.д.) не менее чем за 2 (Два) месяца до отчуждения.

      3. Нести ответственность за недостатки Квартиры и находящегося в ней имущества, препятствующие пользованию Квартирой.

      4. Устранять последствия аварий и повреждений, произошедших не по вине Нанимателя, своими силами.

    2. Наймодатель вправе:

      1. Требовать от Нанимателя исполнения своих обязательств по настоящему Договору.

      2. Расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке с обязательным уведомлением Нанимателя не менее чем за 1 (Один) месяц до предполагаемой даты расторжения Договора.

      3. Требовать от Нанимателя возмещения убытков, в случае причинения вреда имуществу Наймодателя по вине Нанимателя.

    3. Наниматель обязан:

  1. Своевременно в соответствии с условиями настоящего Договора производить оплату за наем Квартиры и оплату коммунальных платежей.

    1. Использовать Квартиру только для проживания, содержать Квартиру в надлежащем состоянии, обеспечивая бережную эксплуатацию и сохранность Квартиры, а также находящегося в ней имущества.

    2. Возместить Наймодателю убытки в случае причинения вреда имуществу Наймодателя по вине Нанимателя.

    3. Устранять последствия аварий, произошедших в Квартире по вине Нанимателя.

    4. Соблюдать правила проживания в доме, в котором находится Квартира.

    5. Не осуществлять реконструкцию и переустройство Квартиры.

    6. Не осуществлять вселение в Квартиру третьих лиц как на постоянной, так и на временной основе (за исключением лица, указанного в п.1.4. Договора).

    7. Не передавать Квартиру в поднаем.

    8. В случае обнаружения хищения, нанесения ущерба, противоправных действий третьих лиц, незамедлительно  известить об этом Наймодателя, а при его отсутствии заявить об этом в   соответствующие правоохранительные органы.

    9. После расторжения настоящего Договора освободить Квартиру в течение 3 (Трех) календарных дней и передать ее Наймодателю вместе с имуществом, согласно Приложению 1 к Договору.

  1. Наниматель вправе:

    1. Требовать от Наймодателя исполнения своих обязательств по настоящему Договору.

    2. Беспрепятственно использовать Квартиру для проживания в течение всего срока действия Договора в соответствии с его условиями.

    3. Расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке с обязательным уведомлением Наймодателя не менее чем за 1 (Один) месяц до предполагаемой даты расторжения Договора.

  1. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

    1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями настоящего Договора.

    2. В случае неисполнения Наймодателем в срок своих обязательств, предусмотренных п.4.1.1. Договора, Наймодатель обязан осуществить в соответствующем месяце перерасчет платы за наем с уменьшением на период просрочки предоставления Квартиры.

    3. В случае нарушения Нанимателем сроков внесения платы за наем, установленной в Приложении 2 к Договору, более 2 (Двух) месяцев подряд, Наймодатель вправе потребовать от нанимателя уплаты пени в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

    4. В случае нарушения Нанимателем сроков и порядка оплаты коммунальных платежей, Наниматель обязан погасить имеющуюся задолженность с учетом пени, начисленных ТСЖ.

    5. В случае нарушения Нанимателем сроков и порядка оплаты коммунальных платежей более 2 (Двух) месяцев подряд, Наймодатель вправе расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке, предупредив об этом Нанимателя не менее чем за 5 (Пять) календарных дней до предполагаемой даты расторжения Договора.

  1. РАСТОРЖЕНИЕ И ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА

    1. Договор может быть расторгнут в любое время по взаимному соглашению Сторон.

    2. Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке по инициативе одной из Сторон путем уведомления другой Стороны не менее чем за 1 (Один) месяц до предполагаемой даты расторжения Договора.

    3. Договор может быть изменен по взаимному соглашению Сторон. Изменение условий Договора оформляется дополнительным соглашением к Договору.

    4. Расторжение Договора, вне зависимости от причины расторжения, не освобождает Стороны от проведения окончательных расчетов, включая расчеты, связанные с уплатой пеней за весь период времени с момента их возникновения и до момента их фактической оплаты, вне зависимости от факта расторжения или продолжения действия Договора.

  2. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

    1. Все изменения и дополнения к Договору имеют юридическую силу после совершения их в письменной форме и при условии подписания Сторонами.

    2. Права и обязанности Сторон, прямо не предусмотренные в настоящем Договоре, определяются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

    3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах на русском языке, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны.

    4. Приложения 1 и 2 к Договору являются неотъемлемой частью Договора.

  3. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

  1. Наймодатель:

  1. Наниматель:



____________________________________________



Паспорт: ____________выдан _____________________



Регистрация: _________________________________



_____________________________________________





Тел: +7 (_______) ______________________;



____________________________________________



Паспорт: ____________выдан _____________________



Регистрация: _________________________________



_____________________________________________





Тел: +7 (_______) ______________________;





______________________ / ______________ /






______________________ / ______________ /
























Приложение 1

к договору найма жилого помещения

от«______»_________________2014г.



Перечень имущества, находящегося в Квартире

и передаваемого в пользование Нанимателю



  1. Кухонный гарнитур бежевый.

  2. Посудомоечная машина BOSH

  3. Шкаф платяной с зеркалом

  4. Телефонный аппарат

  5. Стулья в количестве 56 шт.

  6. и т.д.







  1. Наймодатель:

  1. Наниматель:











______________________ / ______________ /






______________________ / ______________ /


























Приложение 2

к договору найма жилого помещения

от«______»_________________2014г.



График платежей за наем жилого помещения



п/п

Дата

Сумма

Платеж осуществил (подпись Нанимателя)

Платеж принял (подпись Наймодателя)

1


25 000 рублей.



2


25 000 рублей.



3


25 000 рублей.



4


25 000 рублей.



5


25 000 рублей.



6


25 000 рублей.









































АКТ

приема-передачи жилого помещения

Г. Санкт-Петербург

«____» ______________ 2014г.



Мы,нижеподписавшиесяИвановИванИванович,именуемыйвдальнейшем«Наймодатель»,соднойстороны,и ПетровПетрПетрович,именуемыйвдальнейшем«Наниматель»,сдругой стороны,совместнопотекстуименуемые– «Стороны», составили настоящий Актонижеследующем:

Наймодательпередал,аНанимательпринялвпользованиежилоепомещение– Квартиру,общейплощадью100кв.м.,находящуюсяпоадресу:190000,Санкт-Петербург,проспектПроспектов,д.80,кв.1.всоответствиисусловиямиДоговоранаймажилогопомещенияот«____»____________2014г.

Квартиранаходитсявпригодномдляпроживаниясостояниииотвечаетсанитарнымитехническимтребованиям,предъявляемымкжилымпомещениям.









______________________ / ______________ /






______________________ / ______________ /