ДОГОВОР   найма жилого помещения

Информация о документе:

Дата добавления: 18/05/2015 в 15:15
Количество просмотров: 10
Добавил(а): Мутти Филибер
Название файла: dogovor_nbsp_nayma_zhilogo_pomescheniya.docx
Размер файла: 23 кб
Рейтинг: 0, всего 0 оценок

ДОГОВОР   найма жилого помещения

ДОГОВОР

 

найма жилого помещения

 

г. Юрюзань "__"__________ 20___ г.

 Кондратьева Любовь Александровна,

(Ф.И.О. собственника жилого помещения)

 

именуемый в дальнейшем "Наймодатель", с одной стороны, и


_________________________________________________,

(Ф.И.О. гражданина-нанимателя)

 

именуемый в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

 

1. Предмет договора и другие общие положения.

 

  1. Жилое помещение принадлежит (Ф.И.О.,)

Кондратьевой Любови Александровне на основании (документ о праве) Свидетельства о государственной регистрации права, выданном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области. Дата выдачи 31.10.2013. серия, номер: 74 АД 519841 

1.2. Наймодатель передает Нанимателю и постоянно проживающим с ним лицам:

 1.______________________________________________________________________________

 2.______________________________________________________________________________

 3.______________________________________________________________________________

 4.______________________________________________________________________________

 свободное изолированное жилое помещение (квартира),  пригодное для постоянного проживания в нем за плату, и находящееся  по  адресу:

 Челябинская обл., г. Юрюзань ул. Зайцева д.3 кв.26.Общая площадью 49,35кв.м., состоящее из 2 комнат, (далее – жилое помещение) во временное пользование для  проживания.

 

1.3. Граждане, постоянно проживающие совместно с Нанимателем, имеют равные права по пользованию помещением. Отношения между Нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Ответственность перед Наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих с Нанимателем, в случае нарушения ими условий настоящего договора найма, несет Наниматель.

1.4. Другие граждане могут быть вселены в помещение с согласия Наймодателя, Нанимателя и граждан, постоянно проживающих с Нанимателем, в качестве постоянно проживающих с Нанимателем. Несовершеннолетние дети вселяются без согласия Наймодателя.

 1.5. Срок коммерческого найма жилого помещения устанавливается с « »___________20__г. по  «____»_____________ 20___ г.

1.6. Плата за помещение составляет 6000р. (шесть тысяч рублей) и вносится до __ числа каждого месяца (за месяц вперед). Дополнительно Наниматель ежемесячно вносит плату за потребление электроэнергии, кабельного телевидения и газа, в соответствии с расходом.

1.7. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается.

 

2. Обязанности сторон по настоящему договору

 

2.1. Наймодатель обязуется:

2.1.1. Передать Нанимателю благоустроенное жилое помещение, пригодное для проживания.

 2.1.2. Предупредить Нанимателя о готовящемся отчуждении жилого помещения (мене, продаже, дарении   и т.д.) за три месяца до отчуждения.

 2.1.3. Нести ответственность за недостатки сданного внаем жилого помещения и находящегося в нем   имущества, препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора не знал об этих  недостатках.

 2.1.4. Устранять последствия аварий и повреждений, произошедших не по вине Нанимателя, своими силами.

 2.1.5. Предоставить Нанимателю возможность проживать в жилом помещении в течение 30  календарных дней со дня получения Нанимателем извещения о досрочном расторжении настоящего  договора.

 2.1.6. Наймодатель вправе один раз в месяц осуществлять проверку порядка использования Нанимателем  состояния жилого помещения и имущества в предварительно согласованное с Нанимателем время.

2.1.7. Наймодатель вправе предложить Нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить Нанимателя об отказе от продления настоящего договора в связи с решением не сдавать помещение внаем.

 2.1.8. Наймодатель подтверждает, что на момент подписания настоящего договора:

 - жилое помещение не находится под арестом, не обременено ничьими правами, получено согласие всех лиц, постоянно зарегистрированных в жилом  помещении.

 

2.2. Наниматель обязуется:

2.2.1. Использовать жилое помещение только для собственного проживания и проживания лиц, указанных   в договоре.

2.2.2. Своевременно вносить плату за пользование жилым помещением.

2.2.3. Содержать помещение в чистоте и исправности, обеспечивать сохранность жилого помещения и  поддерживать его в надлежащем состоянии.

2.2.4. Бережно относиться к имуществу, находящемуся в жилом помещении.

2.2.5. Устранять последствия аварий, произошедших в жилом помещении по вине Нанимателя.

2.2.6. Соблюдать правила проживания в доме, в котором находится жилое помещение.

2.2.7. Беспрепятственно допускать Наймодателя в жилое помещение с целью проверки ее использования в  соответствии с пунктом 2.2. настоящего  договора.

2.2.8. Возвратить жилое помещение и имущество Наймодателю в том же состоянии, в котором они были  переданы внаем с учетом естественного  физического износа.

2.2.9. Перед выездом, если не оплачены счета за газ, электроэнергию, кабельное телевидение выплатить Наймодателю необходимую сумму для их оплаты.

2.2.10. В случае обнаружения хищения, нанесения ущерба в результате пожара, противоправных действий   третьих лиц, незамедлительно  известить об этом Наймодателя, а при его отсутствии – заявить об этом в   соответствующие компетентные органы.

2.3. Наниматель не вправе без письменного предварительного согласования с Наймодателем:

2.3.1. Устанавливать оборудование в жилом помещении (укрепление дверей, установка сигнализаций и   охранных систем и  т.д.).

2.3.2. Передавать жилое помещение третьим лицам, а также сдавать жилое помещение в поднаем.

2.3.3. Осуществлять переустройство и реконструкцию жилого помещения.

2.3.4. Наниматель вправе беспрепятственно пользоваться переданным внаем жилым помещением в течение  всего срока действия найма совместно с указанными в пункте 1.5. настоящего договора лицами.

 

3. Расторжение настоящего договора

 

3.1. Наниматель вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть настоящий договор с предупреждением Наймодателя за месяц.

3.2. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию Наймодателя в случаях:

- невнесения Нанимателем платы более двух раз по истечении установленного настоящим договором срока платежа; разрушения или порчи помещения Нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

3.3. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния; в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

3.4. Если после предупреждения Нанимателя о необходимости устранения нарушения, Наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, продолжают использовать помещение не по назначению или нарушать права и интересы своих соседей, Наймодатель вправе расторгнуть договор найма.

3.5. В случае расторжения договора найма Наниматель и другие граждане, проживающие в помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из помещения.






 

4. Заключительные положения

 

4.1. По требованию Нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия Наймодателя Наниматель в настоящем договоре может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с Нанимателем.

4.2. В случае смерти Нанимателя или его выбытия из помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а Нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним Нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в помещении, становятся сонанимателями.

4.3. По истечении срока настоящего договора Наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма помещения на новый срок.

4.4. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания, заключен в 2 экземплярах.




4.5. Реквизиты сторон:


Наймодатель: ___________________________________________________

 

паспорт: серия ______________, номер ______________, выдан __________

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

 

Наниматель: ____________________________________________________

паспорт: серия ______________, номер ______________, выдан __________

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

 

Подписи сторон:

 

Наймодатель ___________________ Наниматель _________________