ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА СТОИМОСТЬ НАЙМА И ПОРЯДОК РАСЧЕТА 3.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН ОТВЕТСТВЕННОСТЬ...

Информация о документе:

Дата добавления: 12/10/2014 в 16:53
Количество просмотров: 20
Добавил(а): Yana Schneider
Название файла: dogovor_nayma_zhilogo_pomescheniya_predmet_dogovor.doc
Размер файла: 42 кб
Рейтинг: 0, всего 0 оценок

ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА СТОИМОСТЬ НАЙМА И ПОРЯДОК РАСЧЕТА 3.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН ОТВЕТСТВЕННОСТЬ...

ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ



г. Новосибирск «___»______________200 г.


Гражданин ___________________________________________________________________

Паспорт серии ________ № ____________выдан __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Прописан по адресу ____________________________________________________________

Именуемый в дальнейшем «НАЙМОДАТЕЛЬ», с одной стороны, и

Гражданин ___________________________________________________________________

Паспорт серии _____ № ___________ выдан _______________________________________

Прописан по адресу____________________________________________________________

Именуемый в дальнейшем «НАНИМАТЕЛЬ», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:



  1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА


1.1. НАЙМОДАТЕЛЬ предоставляет НАНИМАТЕЛЮ во временное пользование для проживания жилое помещение (квартиру) по адресу: Новосибирск, ул._________________

Которым НАЙМОДАТЕЛЬ распоряжается на основании Свидетельства о регистрации права собственности.

  1. Указанное помещение считается сданным в наем с момента подписания Акта о передаче жилого помещения, являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора.

  2. Настоящий договор заключен на срок ______________________________________

с «____» _________20__ г. по «_____»________ 20__ г.



  1. СТОИМОСТЬ НАЙМА И ПОРЯДОК РАСЧЕТА


2.1. Размер платы за нанимаемое помещение устанавливается соглашением сторон и составляет _____________________________________________________ рублей в месяц.

2.2. Предоплата осуществляется за ___________ месяц вперед.

2.3. Оплата следующего срока найма производится не позднее «____» числа каждого месяца.

2.4. Плата за электроэнергию не входит/входит в стоимость найма жилого помещения и оплачивается НАНИМАТЕЛЕМ/ НАЙМОДАТЕЛЕМ.

2.5. Стоимость найма помещения с учетом инфляции может быть изменена, но не ранее окончания срока, за который выплачена предоплата и не чаще одного раза в год.


3.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН


3.1. НАЙМОДАТЕЛЬ обязан:

3.1.1. Передать НАНИМАТЕЛЮ свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания и соответствующем требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.

3.1.2. Обеспечить согласие на сдачу в наем жилого помещения по настоящему Договору всех собственников и лиц, имеющих права на распоряжение и владение данным жилым помещением.

3.1.3. Оплачивать проведение ремонта общего имущества в многоквартирном доме и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении 9по мере требования таких расходов со стороны ЖЭКи других органов).

3.1.4. Регулярно (не менее одного раза в месяц), осуществлять проверку на предмет задолженностей по оплате электроэнергии, коммунальных услуг.

3.2. НАЙМОДАТЕЛЬ имеет право осуществлять проверку сдаваемого в наем помещения и имущества в согласованные с НАНИМАТЕЛЕМ сроки.

3.3. НАНИМАТЕЛЬ обязан:

3.3.1. Использовать жилое помещение исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1.1.

3.3.2. Обеспечить сохранность и содержать нанимаемое и имущество в полной исправности.

3.3.3. Соблюдать правила проживания в доме, в котором находится арендованное помещение.

3.3.4. Не производит перепланировку и реконструкцию жилого помещения.

3.3.5. Своевременно вносить плату за жилое помещение за период его найма.

3.3.6. Ежемесячно обеспечивать проверку арендованного помещения НАЙМОДАТЕЛЕМ.

3.3.7. По окончании срока найма или досрочном освобождении поставить в известность НАЙМОДАТЕЛЯ и передать помещение с учетом нормального износа по Акту о приемке жилого помещения.



  1. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН


4.1.НАНИМАТЕЛЬ несет материальную ответственность за ущерб, нанесенный уничтожением или повреждением имущества (в том числе несоблюдением правил пожарной безопасности и др.), а также отвечает за действия проживающих совместно с ним граждан в случае нарушения ими условий настоящего Договора.

4.2. В случае возникновения препятствий для проживания НАНИМАТЕЛЯ со стороны третьих лиц, имеющих право собственности либо иные права на данное жилое помещение, НАЙМОДАТЕЛЬ возвращает НАНИМАТЕЛЮ выплаченную по Договору найма в качестве предоплаты сумму в двойном размере.


  1. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ


  1. В случае нарушения сроков оплаты за наем жилого помещения с НАНИМАТЕЛЯ взимается пеня в размере 0,1 % от невыплаченной суммы за каждый день просрочки

  2. В соответствии с настоящим Договором помимо НАНИМАТЕЛЯ в помещении будут проживать следующие граждане:____________________________________

  3. Взаимно согласованные сторонами изменения суммы оплаты найма с учетом инфляции и других положений Договора, письменно оформляются в дополнении к настоящему Договору и закрепляются дополнительной подписью каждой из сторон.



  1. УСЛОВИЯ ПРЕКРАЩЕНИЯ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА


  1. О прекращении действия Договора любая из сторон уведомляет другую сторону заранее, но не позднее, чем за 10 дней до окончания проплаченного срока найма жилого помещения.

  2. В случае расторжения Договора по инициативе НАЙМОДАТЕЛЯ, НАНИМАТЕЛЮ возвращается часть средств, за каждый не использованный. Но проплаченный день найма жилого помещения в двойном размере.

  3. В случае прекращения действия Договора по инициативе НАНИМАТЕЛЯ. НАЙМОДАТЕЛЬ не возвращает оставшуюся часть средств от ранее выплаченной суммы.

  4. Договор найма подлежит досрочному расторжению в одностороннем порядке по требованию НАЙМОДАТЕЛЯ. А НАНИМАТЕЛЬ выселению:

- При использовании жилого помещения или его части не по назначению;

- При нарушении условий оплаты;

- Если НАНИМАТЕЛЬ умышленно или непреднамеренно ухудшает состояние помещения.

  1. Договор найма может быть расторгнут по требованию НАНИМАТЕЛЯ, если жилое помещение в силу обстоятельств, за которые НАНИМАТЕЛЬ не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для проживания (в случае аварийного состояния помещения и т. д. )


  1. ФОРС-МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА


  1. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по настоящему Договору в результате событий чрезвычайного характера, которые не могли предвидеть и предотвратить разумными средствами.

  2. К форс-мажорным обстоятельствам относятся: наводнение, пожар, землетрясение, иные стихийные бедствия, эпидемии, болезни, террористические акты, военные действия, массовые гражданские беспорядки, а также государственные запретительные акты.

  3. При перечисленных обстоятельствах НАЙМОДАТЕЛЬ в течение пяти дней возвращает НАНИМАТЕЛЮ часть средств, соответствующих сократившемуся сроку проживания без выплаты компенсации.


  1. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ


  1. Споры, по которым не достигнута договоренность путем переговоров, подлежат рассмотрению в соответствии с действующим законодательством.


  1. ДОПОЛНЕНИЯ К ДОГОВОРУ


___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________


  1. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ


Настоящий Договор, состоящий из «____» (______________) страниц, составлен в двух подлинным экземплярах по одному для каждой из сторон и вступает в силу с момента его подписания сторонами.


  1. ПОДПИСИ СТОРОН



НАЙМОДАТЕЛЬ НАНИМАТЕЛЬ