ТЕМА 1. ОБЪЕКТЫ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ. ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД 1. Понятие и виды жилых помещений 2. Понятие, виды и значение жилищного фонда Виды жилищного...

Информация о документе:

Дата добавления: 23/05/2015 в 21:59
Количество просмотров: 25
Добавил(а): Виктория Бубнова
Название файла: tema_1_obekty_zhilischnyh_prav_zhilischnyy_fond_1_.docx
Размер файла: 40 кб
Рейтинг: 0, всего 0 оценок

ТЕМА 1. ОБЪЕКТЫ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ. ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД 1. Понятие и виды жилых помещений 2. Понятие, виды и значение жилищного фонда Виды жилищного...

16


ТЕМА 1. ОБЪЕКТЫ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ. ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД



1. Понятие и виды жилых помещений

2. Понятие, виды и значение жилищного фонда

3. Жилые помещения специализированного жилищного фонда

4. Порядок предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда и пользование ими



1. Понятие и виды жилых помещений



Предметомжилищного права являются жилищные правоотношения, а объектами– жилые помещения.

Понятие жилого помещения. Под жилым помещениемпонимают изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (п.2 ст.15 ЖК РФ). Оно должно отвечать следующим требованиям:

– санитарным;

– противопожарным;

– градостроительным;

– техническим.

Порядок признания помещения жилым и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством РФ в соответствии с ЖК РФ и другими федеральными законами (п.3 ст.15 ЖК РФ).

Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, установленным Положением о признании помещения жилым помещением, жилого положения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденное Постановлением Правительства от 28 января 2006 г. № 47.

Общая площадь жилого помещениясостоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещения вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, террас и веранд (п.15 ст.15 ЖК РФ).

Виды жилых помещений(п.1 ст.16 ЖК РФ):

а) жилой дом, часть жилого дома;

б) квартира, часть квартиры;

в) комната.

Под жилым домомпонимают индивидуально определенное здание, состоящего из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (п.2 ст.16 ЖК РФ).

Квартира – это структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (п.2 ст.16 ЖК РФ).

Под комнатойпонимается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире (п.4 ст.16 ЖК РФ).

Изолированная комната– это часть квартиры, обособленная постоянными стенами и имеющая выход в коридор квартиры.

Под смежными комнатамипонимаются комнаты, связанные друг с другом общим выходом из них в коридор квартиры. Когда ряд смежных комнат имеют двери, расположенные друг против друга, они составляют анфиладу.

Пределы использования жилого помещения.

Согласно п.3 ст.17 ЖК РФ не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств. Однако в соответствии с п.2 ст.17 :RHAразрешается использовать жилое помещение для осуществления профессиональной или индивидуальной предпринимательской деятельности, но только при одновременном наличии двух условий:

а) если такую деятельность осуществляют лица, проживающие в жилом помещении на законных основаниях;

б) если подобное использование жилого помещения не нарушает права и законные интересы других граждан, а также санитарные и технические правила и нормы.

Пользование жилым помещениемдолжно осуществляться с соблюдением:

а) прав и законных интересов граждан (соседей), проживающих в этом жилом помещении;

б) требования пожарной безопасности;

в) санитарно-гигиенических требований;

г) экологических требований;

д) правил пользования жилым помещением, утвержденных уполномоченным Правительством РФ органом исполнительной власти;

е) иных требований законодательства (п.4 ст.17 ЖК РФ).

Права граждан и юридических лиц на жилые помещения могут быть ограничены только на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (п.1 ст.1 ГК РФ).

Право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат обязательной государственной регистрации в случаях, предусмотренных следующими нормативными правовыми актами (ст.18 ЖКРФ):

а) ГК РФ;

б) Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;

в) ЖК РФ.



2. Понятие, виды и значение жилищного фонда



Жилищный кодек РФ (п.1 ст.19) определяет жилищный фонд как совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории РФ. Этот фонд подлежит учету в соответствии с Положением о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации.

Виды жилищного фонда

Жилищный фонд классифицируется в зависимости:

– от формы права собственности жилищного фонда;

– целей использования жилищного фонда.

Согласно п.2 ст.19 ЖК РФ в зависимости от формы права собственностижилищный фонд подразделяется:

– на частный жилищный фонд;

– государственный жилищный фонд;

– муниципальный жилищный фонд.

1.Под частным жилищным фондомпонимается совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц (подп.1 п.2 ст.19 ЖК РФ). При этом не ограничивается право частной собственности ни по количеству, ни по стоимости недвижимости (ст.213 ГК РФ).

2. Под государственным жилищным фондомпонимается совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности двум субъектам жилищного права (подп.2 п.2 ст.19 ЖК РФ):

а) Российской Федерации – жилищный фонд Российской Федерации;

б) субъектам РФ – жилищный фонд субъектов РФ.

Жилищный фонд Российской Федерации находиться либо в хозяйственном ведении государственных федеральных предприятий, либо в оперативном управлении государственных федеральных учреждений.

Право хозяйственного ведения означает, что предприятие распоряжается принадлежащими уме жилыми помещениями самостоятельно, за исключением случаев, установленных законом или иными нормативными правовыми актами (ст.294, 295 ГК РФ).

Право оперативного управления означает, что государственное учреждение или казенное предприятие может осуществлять в отношении жилых помещений, закрепленных за ними, правомочие собственности ограниченно: лишь в пределах, установленных законом, в соответствии с целями их деятельности и заданиями собственника жилых помещений, а также назначение последних (ст.296-299 ГК РФ).

Жилищный фонд субъектов РФ находится в ведении и распоряжении местных государственных органов исполнительной власти субъектов РФ.

Под муниципальным жилищным фондом понимается совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям (ст.19 ЖК РФ).

Муниципальный жилищный фонд создан путем передачи в собственность муниципальных образований жилых помещений, находившихся ранее в государственной собственности местных Советов. Особенностью муниципального жилищного фонда является то, что им управляют органы местного самоуправления в лице органов и лиц, указанных в законе (ст.132 Конституции РФ, ст.125 и 215 ГК РФ). Жилые помещения этого жилищного фонда закрепляются за муниципальными предприятиями и учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Любое решение органа местного самоуправления в отношении закрепленного за ним жилищного фонда, не противоречащие закону, не требуют согласования или утверждения государственного органа и не может быть отменено ни в судебном, ни в административном порядке согласно Конституции РФ. Муниципальный жилищный фонд постепенно уменьшается за счет приватизации гражданами занимаемых ими жилых помещений.

В зависимости от целей использованияжилищный фонд подразделяется на следующие виды (п.3 ст.19 ЖК РФ):

а) жилищный фонд социального использования;

б) индивидуальный жилищный фонд;

в) жилищный фонд коммерческого использования;

г) специализированный жилищный фонд.

А) Под жилищным фондом социального использованияпонимается совокупность жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, предоставляемых гражданам по договору социального найма жилых помещений (подп.1 п.3 ст.19 ЖК РФ).

ЖК РФ предусматривает возможность предоставления жилых помещений государственного и муниципального фонда по договору как социального, так и коммерческого найма (ст.2 и 156 ЖК РФ). Дома, в которых находятся помещения, сдаваемые в коммерческий наем, в публицистике называют «доходными». Однако правовое регулирование таких сделок в ЖК РФ и ГК РФ отсутствует.

Б) Под индивидуальным жилищным фондом понимается совокупность жилых помещений частного жилищного фонда, используемых в следующих целях (подп.3 п.3 ст.19 ЖК РФ):

а) гражданами – собственниками таких помещений для своего проживания, проживания членной своей семьи и проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования;

б) юридическими лицами – собственниками таких помещений для проживания граждан на указанных выше условиях использования.

Основными источниками пополнения индивидуального жилищного фонда являются:

а) для граждан:

– строительство жилых домов (за счет личных средств с использование государственного кредита, безвозмездных субсидий, займов и других средств);

– приватизация;

– совершение гражданско-правовых сделок (купли-продажи, мены, дарения, ренты);

– наследование;

б) для юридических лиц:

– строительство жилых домов (на условиях либо долевого участия в строительстве, либо самостоятельного строительства);

– приобретение жилых домов по гражданско-правовым договорам.

В) Под жилищным фондом коммерческого использования понимается совокупность жилых помещений, собственники которых (или управомоченные ими лица) предоставляют гражданам жилые помещения для проживания в них за плату на правах владения и пользования.

Правила заключения договора коммерческого найма, а также возникающие в связи с ним у сторон права и обязанности регламентируются гл. 35 ГК РФ.

Г) Под специализированным жилищным фондом понимается совокупность жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по особым правилам. (подп.2 п.3 ст.19 ЖК РФ).



Жилищный фонд подлежит государственному учету, порядок которого установлен Правительством РФ. Государственный учет жилищного фонда осуществляется в нескольких формах, в том числе в форме технического учета жилищного фонда, в частности путем технической инвентаризации и технической паспортизации (п.5 ст.19 ЖК РФ).

Технический паспорт – это документ, содержащий техническую и иную информацию о жилом помещении, связанную с обеспечением соответствия жилого помещения установленным требованиям.

Государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда, а также соответствием жилых помещений и коммунальных услуг установленным требованиям (независимо от формы собственности) осуществляется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов РФ.

Страхование жилых помещений осуществляется с целью гарантирования возмещения возможных убытков, связанных с утратой (разрушением) или повреждением жилых помещений. Оно может осуществляться на добровольных началах либо в принудительном порядке в соответствии с законодательством (ст.21 ЖК РФ).



3. Жилые помещения специализированного жилищного фонда



К специализированным жилым помещениям в соответствии с п.1 ст.92 ЖК РФ относятся:

а) служебные жилые помещения;

б) жилые помещения в общежитиях;

в) жилые помещения маневренного фонда;

г) жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения;

д) жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;

е) жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;

ж ) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.

Для специализированных жилых помещений установлен ограничительный правовой режим (п.3 ст.92 ЖК РФ). Они не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем (кроме договоров найма, предусмотренных гл.10 «Предоставление специализированных жилых помещений и пользование ими»). Это объясняется строго целевым назначением специализированных жилых помещений.

А)Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи со следующими обстоятельствами (ст.92 ЖК РФ):

а) характером их трудовых отношений:

– с органом государственной власти;

– с органом местного самоуправления;

– с государственным унитарным предприятием;

– с государственным или муниципальным учреждением;

б) прохождением службы;

в) назначением на государственную должность Российской Федерации или субъекта РФ;

г) избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Например, служебные помещения предоставляются сотрудникам полиции, членам Совета Федерации, депутатам Государственной Думы Федерального собрания РФ.

Служебные, как и другие специализированные жилые помещения, предоставляются только тем гражданам, которые не обеспечены жильем в данном населенном пункте (п.2 ст.99 ЖК РФ).

Служебное помещение может быть переведено в неслужебное, если проживающее в нем лицо проработало на предприятии, его предоставившем, не менее 10 лет. Кроме того, оно может быть приватизировано таким лицом.

Б) Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Общежития имеют крупные предприятия, государственные учебные учреждения, воинские части.

Жилое помещение предоставляется в размере не менее 6 кв.м на одного человека, а семейным лицам – изолированное жилое помещение. Размер платы в студенческом общежитии не может превышать 5% размера стипендии, а для других лиц не должен превышать размера платы, установленной органами исполнительной власти за жилые и коммунальные услуги в домах муниципального фонда. От оплаты освобождаются инвалиды Iи IIгрупп. Указанные условия распространяются только на граждан Российской Федерации.

В случае смены собственника общежития граждане, проживающие в нем, не могут быть выселены. Выселяются из общежития без предоставления другого жилого помещения только лица, выбывшие из учебного заведения и расторгнувшие срочный трудовой договор. В то же время в ст.103 ЖК РФ перечислены категории лиц, которые могут быть выселены из общежития с предоставлением другого жилого помещения. Например, пенсионеры по старости, члены семьи умершего нанимателя, инвалиды Iи IIгрупп и др. Предоставляемое жилье должно быть благоустроенным.

В) Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания (ст.95 ЖК РФ):

а) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

б) гражданам, утратившим жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

в) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

г) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Пользование жилыми помещения маневренного фонда регулируется правилами, установленными органами исполнительной власти. Вселение в жилое помещение маневренного фонда и выселение из него осуществляется за счет субъекта, производящего капитальный ремонт, реконструкцию или снос дома. Перед выселением нанимателя с постоянного места жительства в жилое помещение маневренного фонда должен быть оформлен договор-обязательство между застройщиком и лицом, выселяемым в жилое помещение маневренного фонда. Этот документ гарантирует возврат выселенного лица на прежнее место жительства либо предоставление ему нового жилого помещения.

Г) Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения предназначаются для проживания граждан, отнесенных законодательством к числу граждан, нуждающихся в специальной социальной защите с предоставлением им медицинских и социально-бытовых услуг (ст.96 ЖК РФ).

Основные правила о социальном обслуживании населения установлены Федеральным законом от 10 декабря 1995 г. № 195-ФЗ «Об основах социального обслуживания населения в Российской Федерации».

Жилищные права граждан престарелого возраста в специализированных учреждениях для престарелых и инвалидов регулируются Федеральным законом от 2 августа 1995 г. №122-ФЗ «О социальном обслуживании граждан пожилого возраста и инвалидов».

Социальное обслуживание представляет собой деятельность социальных служб по социальной поддержке, оказанию социально-бытовых, социально-медицинских, психолого-педагогических, социально-правовых услуг и материальной помощи, проведению социальной адаптации граждан, находящихся в трудной жизненной ситуации.

В настоящее время действуют следующие виды учреждений социального обслуживания населения:

– комплексные центры социального обслуживания населения;

– территориальные центры социальной помощи семье и детям;

– социальные приюты для детей и подростков;

– дома ночного пребывания;

– специальные дома для одиноких престарелых;

– стационарные учреждения социального обслуживания (дома-интернаты для престарелых и инвалидов; психоневрологические интернаты; детские дома-интернаты для умственно отсталых детей; дома-интернаты для детей с физическими недостатками).

Д) Жилые помещения фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, предназначены для временного проживания граждан, признанных в установленном федеральным законом порядке соответственно вынужденными переселенцами и беженцами (ст.97. ЖК РФ).

Вынужденным переселенцем читается гражданин России, покинувший место жительства:

а) вследствие совершенного в отношении него или членов его семьи насилия или преследования в иных формах;

б) вследствие реальной опасности подвергнуться преследованию по признаку:

– расовой;

– национальной принадлежности;

– вероисповедания;

– языка;

– принадлежности к определенной социальной группе;

– политических убеждений, ставших поводом для проведения враждебных компаний в отношении конкретного лица или группы лиц, массовых нарушений общественного порядка.

Беженцем признается лицо, не являющееся гражданином России, но находящееся вне страны своей гражданской принадлежности и не могущее либо не желающее пользоваться защитой этой страны по причине обоснованных опасений стать жертвой преследования по признаку:

– расы;

– вероисповедания;

– гражданства;

– национальности;

– принадлежности к определенной социальной группе;

– политических убеждений.

К беженцам относятся также лица, не имеющие определенного гражданства, которые, находясь вне страны своего прежнего обычного места жительства, в результате событий, перечисленных выше, не могут или не желают вернуться в нее вследствие таких опасений.

Правовое положение вынужденных переселенцев и беженцев регулируется Законом РФ от 19 февраля 1993 г. № 4530-1 «О вынужденных переселенцах», Федеральным законом от 19 февраля 1993 г. № 4528-1 «О беженцах», а также Положение о жилищном обустройстве вынужденных переселенцев в Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства РФ от 8 ноября 2000 г. № 845 и постановлением Правительства РФ от 9 апреля 2001 г. № 275 «О фонде жилья для временного переселения лиц, признанных беженцами, и его использование».



4. Порядок предоставления жилых помещений

специализированного жилищного фонда и пользование ими



Для всех видов специализированных жилых помещений предусмотрено, что они предоставляются по установленным ЖК РФ основаниям только тем гражданам, которые не обеспечены жилыми помещениями в данном населенном пункте (п.2 ст. 99 ЖК РФ). Жилое помещение предоставляется по договору-найму, в котором отражается: наймодатель и наниматель, срок и цена договора, права и обязанности сторон (в простой письменной форме).

Для случаев предоставления специализированных жилых помещений в общежитиях и домах маневренного фонда установлена специальная норма предоставления – не менее 6 кв.м жилой площади на одного человека (ст. 105 и 106 ЖК РФ).

Для служебных жилых помещений сохранен особый норматив предоставления – отдельная квартира (ст. 104 ЖК РФ).

Порядок и условия предоставления остальных видов специализированных жилых помещений определяются специальным законодательством (ст. 107-109 ЖК РФ).

Для всех видов договора найма специализированного жилого помещения установлено ограничение прав нанимателей: наниматель не вправе произвести обмен предоставляемого ему специализированного жилого помещения (в том числе на другое специализированное жилое помещение), сдать его в поднаем или в аренду.

Договор найма служебного жилого помещениязаключается на период либо трудовых отношений, либо прохождения военной службы, либо нахождения на государственной или выборной должности Российской Федерации (субъекта РФ) (п.3 ст.14 ЖК РФ).

Договор найма жилого помещения в общежитиизаключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения (п.2 стю105 ЖК РФ).

Договор найма жилого помещения маневренного фондав соответствии с п.2 ст. 106 ЖК РФзаключается на период:

а) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые гражданами по договорам социального найма;

б) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание;

в) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

г) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п.4 ст.95 ЖК РФ).

Порядок предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения ЖК РФ не регламентируется, но ст.107 содержит отсылочную норму, согласно которой он регулируется специальным федеральным и региональным законодательством.

Следует полагать, что условия договора найма жилого помещения в таких домах в значительной степени зависят от того, каким образом конкретный орган социальной защиты определит порядок и условия предоставления соответствующих жилых помещений и пользования ими, в том числе порядок и размер оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

Порядок предоставления жилых помещений фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, ЖК РФ также не регламентирует, однако ст.108 содержит отсылочную норму, согласно которой указанные отношения регулируются федеральными законами и подзаконными правовыми актами. Так, постановлением Правительства РФ от 8 ноября 2000 г. № 845 утверждено Положение о жилищном обустройстве вынужденных переселенцев в Российской Федерации, которое определяет порядок формирования и использования фонда жилья для временного поселения таких лиц, порядок предоставления жилых помещений, порядок заключения и расторжения договора найма, права и обязанности указанных лиц.

Соответствующие жилищные отношения, в которых участвуют беженцы, урегулированы постановлением Правительства РФ от 9 апреля 2001 г. № 275 «О фонде жилья для временного поселения лиц, признанных беженцами, и его использования».

Порядок учета лиц, признанных беженцами, нуждающимися в жилых помещениях из фонда жилья для временного поселения, и предоставления им указанного жилья утвержден приказом Министерства по делам федерации, национальной и миграционной политики РФ от 5 октября 2001 г. № 83.

Предоставление жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан по договорам безвозмездного пользования осуществляется в порядке и на условиях, установленных законодательством РФ и ее субъектов.

В соответствии со ст. 101 ЖК РФ расторжение договора найма специализированного жилого помещения возможно:

– по взаимному согласию наймодателя и нанимателя;

– инициативе нанимателя;

– инициативе наймодателя (только в судебном порядке).

Прекращение договора найма специализированного жилого помещения возможно по следующим основаниям:

а) разрушение (уничтожение) жилого помещения, являющегося предметом договора найма (ст.102 ЖК РФ);

б) прекращение трудовых отношений или пребывания на выборной должности, а также увольнение со службы – для прекращения договора найма служебного помещения (ст. 104 ЖК РФ);

в) прекращение трудовых отношений, учебы или увольнение со службы – для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии (ст.105 ЖК РФ);

г) истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда.

Расторжение и прекращение договоров найма специализированных жилых помещений влечет у нанимателей и членов их семей юридическую обязанность освободить занимаемые ими помещения в добровольном порядке, а в случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане выселяются в судебном порядке без предоставления других жилых помещений (п.1 ст.103 ЖК РФ).

Но существуют особенностивыселения граждан из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях. Согласно п.2 ст.103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставлениядругих жилых помещений в пределах того же населенного пункта следующие лица:

а) члены семьи лиц, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей военнослужащих и должностных лиц, сотрудников органов:

– внутренних дел;

– федеральной службы безопасности;

– таможенных;

– государственной противопожарной службы;

– по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ;

– уголовно-исполнительной системы и ее учреждений;

б) пенсионеры по старости;

в) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

г) инвалиды IиIIгрупп, инвалидность которых наступила:

– вследствие трудового увечья по вине работодателя;

– профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей;

– ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы (последнее положение касается военнослужащих, ставших инвалидами Iи IIгруппы).

Перечисленным выше категориям граждан в случае выселения предоставляется другое жилое помещение только в том случае, если они:

– не являются нанимателями жилых помещений по договору социального найма;

– не являются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма;

– не являются собственниками жилых помещений;

– не являются членами семьи собственника жилого помещения;

– состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.